Zadania generalnego wykonawcy na placach budowy domów i bloków mieszkalnych

Generalny wykonawca zajmuje się wznoszeniem budynków na wszystkich etapach. Często sam proces budowy przebiega wieloetapowo, a do poszczególnych zakresów prac zatrudniani są różni podwykonawcy, wyspecjalizowani w wąskich dziedzinach. Z kolei rolą generalnego wykonawcy jest kompleksowe przeprowadzenie budowy od momentu rozpoczęcia prac aż do dodania budynku do użytku.

Kim jest generalny wykonawca?

Generalnym wykonawcą może zostać każdy przedsiębiorca, który zobowiąże się do kompleksowego wykonania inwestycji budowlanej. Jest to zatem podmiot odpowiedzialny za przeprowadzenie wszystkich robót oraz przygotowanie placu pod inwestycję i organizację niezbędnych materiałów. Generalny wykonawca musi dysponować odpowiednim sprzętem, pozwalającym na realizację różnych etapów prac oraz kwalifikacjami wymaganymi przez obowiązujące prawo budowlane.

Generalnym wykonawcą zostają zazwyczaj duże firmy budowlane, które zatrudniają fachowców wyspecjalizowanych w różnych dziedzinach, czego przykładem jest przedsiębiorstwo Budowa Więckowski ze Zgierza. Kompleksowa oferta uwzględnia wsparcie na każdym etapie budowy oraz doradztwo techniczne zakresie doboru najlepszych materiałów. Co więcej, inwestor może liczyć na pomoc w przygotowaniu projektu, a także w uzyskaniu niezbędnych pozwoleń.

Generalne wykonawstwo obiektów w Łodzi obejmuje budynki o różnej powierzchni i rozmaitym przeznaczeniu. Realizowane są nie tylko inwestycje z zakresu budownictwa jednorodzinnego, ale także przemysłowego i wielorodzinnego.

Obowiązki generalnego wykonawcy

Podstawowym zadaniem generalnego wykonawcy jest nadzór nad całym placem budowy, nieograniczający się jedynie do prac budowlanych i czynności związanych z zaopatrzeniem w niezbędne materiały. Generalny wykonawca odpowiada za płynność inwestycji, zarządza pracami tak, aby poszczególne etapy były realizowane w sposób terminowy i zgodny z umową. Podmiot koordynuje prace na przykład elektryków, hydraulików, glazurników, tynkarzy i murarzy zapewniając im dostawy materiałów oraz określając harmonogram ich prac. Przekłada się to na oszczędność czasu i zapewnienie pracowników do realizacji następujących po sobie etapów.

Jednym z zadań generalnego wykonawcy jest wdrażania nowatorskich rozwiązań, które pozwolą skrócić czas realizacji lub ograniczyć koszty. Zatrudnienie jednego przedsiębiorstwa do realizacji prac budowlanych w sposób kompleksowy przekłada się na realne oszczędności, co pozwala zachować płynność finansową inwestora. Tym bardziej że opóźnienia i przestoje w pracach często wiążą się z dodatkowymi kosztami i startami.